Daň z nabytí nemovitých věcí

Dne 1. června tohoto roku schválila Poslanecká sněmovna novelu zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Poslanci schválili řadu zásadních novinek, jejichž výběrový přehled uvádíme níže. Je však třeba upozornit, že tato novela se zatím ještě stále nachází uprostřed legislativního procesu, protože ji musí ještě schválit senát a prezident. Zatím tudíž není zřejmé, kdy, resp. zda vůbec novela nabyde účinnosti, popř. v jaké podobě.

 Podstatné změny schválené Poslaneckou sněmovnou jsou následující:

• Poplatníkem daně má být výlučně nabyvatel (kupující). Poplatníka tedy již strany nebudou moci ve smlouvě určit.
• Zcela zaniká institut zákonného ručení.
• Osvobození od daně v případě prvního úplatného nabytí rodinného domu či bytové jednotky se má výslovně týkat pouze již dokončených nebo užívaných rodinných domů a bytů, tedy nikoliv i rozestavěných.

 Předpokládá se, že účinnost novely nastane nejdříve od podzimu tohoto roku. Zatím se u všech převodů nemovitých věcí plně uplatní dosavadní úprava.

 O dalším vývoji schvalování novely zde budeme informovat.